Cos'è
La legge di bilancio 2020 ha introdotto una detrazione d'imposta (bonus facciate) per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B, ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444; la nuova legge fa riferimento alle zone urbanistiche previste dalle norme urbanistiche statali, che non vengono utilizzate in Emilia-Romagna, in quanto le leggi regionali prevedono una diversa nomenclatura (per ambiti e sistemi).
Per consentire l’applicazione delle nuove agevolazioni fiscali, il Consiglio Comunale con delibera P.G. 25681 del 12/05/2020 ha accertato la corrispondenza fra le zone A e B della normativa statale e le aree disciplinate dal vigente RUE (disponibili per la consultazione anche su web), secondo la seguente tabella di corrispondenza:
Zone A
aree comprese negli ambiti centri storici, come perimetrate nella tav. 4 – destinazioni d’uso
Zone B
aree esterne agli ambiti centri storici, come perimetrate nella tav. 4 – destinazioni d’uso, con destinazioni:
- RES - Insediamenti prevalentemente residenziali
- CUR - Centralità urbane
- TER - Aree prevalentemente terziarie
- ART - Aree prevalentemente artigianali con alloggi aziendali
- PRO - Aree produttive
- DFA - Distretto della frutta e dell’agroalimentare
- LOG - Aree prevalentemente destinate alla logistica
- SVI - Attrezzature di servizio alla viabilità.
Oltre a quelle sopra elencate, anche le aree con destinazione POC - Aree soggette a POC esterne agli ambiti centri storici corrispondono alle zone B delle norme statali, ma solo se alla data di adozione del RUE (09/07/2012) avevano superficie coperta degli edifici esistenti non inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria e densità territoriale superiore ad 1,5 mc/mq; in questi casi, il proprietario che volesse applicare l’agevolazione dovrà rivolgersi ad un tecnico libero professionista per valutare l’esistenza di tale condizione necessaria.
:: Consulta la cartografia del RUE vigente
Aggiornamento del 13 aprile 2021
:: Determina di certificazione bonus facciate P.G. 43357/21 del 07/04/2021 (vedi documenti allegati)