M5C2 - Inv. 2.3
Alloggi di Edilizia Residenziale Sociale in Via Beethoven
M5C2 - Inv. 2.3
Da dove partiamo
L’oggetto d’intervento è ciò che rimane del cosiddetto “Palaspecchi” in via Beethoven, inizialmente sorto negli anni ‘80 con funzione direzionale e mai utilizzato: versa attualmente in stato di degrado e abbandono.
Precedentemente l’edificio era simmetrico e costituito da due porzioni laterali uguali collegate da un “ponte” che è già stato oggetto di demolizione. E’ a pianta rettangolare con tre avancorpi ospitanti i vani scala, costituito da 5 piani fuori terra, e copertura piana.
Chi sono i destinatari
Famiglie con necessità abitativa
Che cosa faremo
L’ambito di intervento riguarda il comparto “Ex Palazzo degli Specchi” di Via Beethoven e si inserisce all’interno del PINQUA che persegue i seguenti obiettivi: il recupero degli edifici esistenti senza ulteriore consumo di suolo; garantire carattere di significatività e connotarsi per la presenza di soluzioni ecosostenibili, di elementi di infrastrutture verdi, di Nature Based Solutions, di deimpermeabilizzazione e potenziamento ecosistemico delle aree, di innovazione tecnologica e tipologica dei manufatti; prevedere soluzioni di bioarchitettura atte al raggiungimento di elevati standard prestazionali, energetici, per la sicurezza sismica, appositi spazi per la gestione della raccolta dei rifiuti, il riciclo dell'acqua.
Il progetto prevede la realizzazione di alloggi di Edilizia Residenziale Sociale per famiglie con necessità abitativa attraverso la costruzione di 53 nuove unità residenziali.
Il primo intervento prevede lo smontaggio e rimozione selettiva delle facciate vetrate trasparenti e cieche, degli arredi, dei rivestimenti, dei serramenti interni, delle strutture non portanti (tramezzi, controsoffitti), degli impianti esistenti e in genere di tutte le parti non strutturali, parti non recuperabili o il cui recupero e ripristino è economicamente sconveniente. Le strutture portanti esistenti verranno sostanzialmente conservate per essere consolidate e successivamente realizzate le nuove costruzioni e i nuovi impianti.
Gli ambienti all’interno si articoleranno trovando a piano terra sede i locali accessori quali cantine, un locale per i rifiuti solidi urbani, 3 depositi biciclette distinti per un totale di 56 mq, la centrale termica, e 5 alloggi (di cui 2 completamente accessibili anche da persone diversamente abili); i cinque piani superiori hanno tutti la medesima suddivisione planimetrica e ospitano ciascuno 12 appartamenti.
Per quanto riguarda l’esterno, si allinea e inserisce armoniosamente alle facciate dei fabbricati già ristrutturati della Corte del Medoro.
Verrà anche sistemato l’esterno con un percorso carrabile di pertinenza del fabbricato che consente l’accesso ai parcheggi pertinenziali esterni. Perimetralmente all’edificio si sviluppa un marciapiede in autobloccante, privo di ostacoli o gradini per la completa fruizione da parte di tutti gli utenti, tale marciapiede verrà localmente demolito per il consolidamento strutturale e successivamente ricostruito.
A che punto siamo
Progetto Definitivo in deposito
Costo totale dell'intervento
9.148.000,00 €
Finanziamento PNRR
6.148.000,00 €
Cofinanziamento del Comune di Ferrara o altri enti
3.000.000,00 €